Login:
Hasło:
Zarejestruj się!

mini blogi w kilka sekund!

startuj i pisz je z nami

Gdy wróciłam do domu, telefon dźwięczał bez przerwy... Porażona tym, czego dowiedziałam się od ludzi, nie byłam w stanie z kimkolwiek rozmawiać... Nawet z moją córką, czy rodziną... Potrzebowałam chwili na wytchnienie, pozbieranie się w sobie... Najpierw przeczytałam SMSy... W każdym to samo: "Mamuś, jesteś cała? Odezwij się!", "Wszystko u ciebie OK? Daj znać!", itd...

Włączyłam Skype a tam... Zatrzęsienie od połączeń... Jak tu z wszystkimi na raz rozmawiać?... Rozmawiając jednocześnie wyłapywałam bieżące informacje z TV-München... Sytuacja stawała się coraz bardziej skomplikowana... Najpierw pozamykano wszystkie sklepy... Potem zatrzymano ruch miejski - tramwaje, S-Bahn, U-Bahn... Miasto w ciągu kilku minut poprostu wymarło... Nad domami krążyły helikoptery... Powoli zapadała noc....

W wiadomościach podano, że przyleciała Makrela... Pytanie tylko, po co?... Przecież to jej zawdzięczmy ten Majdan...
Najgorsze w tym jest to, że mam nieodparte uczucie, iż to dopiero preludium przed tym, co nas czeka... Obym się myliła...
23.07.2016 o godz. 19:30
od długiego czasu panuje wrogie, a jednak wyczuwalne wyczekiwanie... I z pewnością nie na coś przyjemnego... Pozornie każdy dzień wygląda tak samo... Rano ludzie biegnący do pracy... Ludzie na ulicach, w sklepach, parkach... A jednak z dnia na dzień postrzegałam zachodzące zmiany...

Jeszcze nie tak dawno w upalne dni, kobiety, nastolatki ubierały lekkie, przewiewne rzeczy... Teraz, mimo upałów rzadko kiedy widzę dziewczynę w szortach, przewiwnej bluzeczce... Jeans i długi rękaw - stał się powszechnością! Czy to przypadek?... Zbieg okoliczności? Z pewnością NIE!!!

Mimo zapewnień Makreli, że:"Niemcy są bezpiecznym krajem", codzienne agresje "uciekinierów", zrobiły swoje... Dla tzw. "bezpieczeństwa", lepiej założyć długie spodnie i się "gotować" - jak narazić się na niebezpieczeństwo... Przecież licho nie śpi...

No i wczoraj się ono OBUDZIŁO po raz pierwszy na ziemi, która z otwartymi ramionami witała wlewające się niczym tsunami w granice kraju... Wyszłam na balkon sprawdzić, czy moje chodniczki wyschły i wtedy usłyszałam odgłos, łudząco przypominające strzały... Mimo to, zaczęłam samą siebie posądzać, że mam halucynacje... Podlałam moją miętę na balkonie i gdy zamierzałam wejść do mieszkania, powietrze rozdarł ryk syren tak potężny, że odniosłam wrażenie, że w powietrze wysadzono przynajmniej połowę miasta...

Wychyliłam się nieco z balkonu i spoglądałam z niepokojem, na mknące sznurem auta policji, karetek, straży pożarnej... W tej chwili dotarło do mnie, że w tej chwili rozgrywa się niedaleko mnie czarny, makabryczny scenariusz...

Szybko chwyciłam klucze z roweru, torebka, aparat... Po chwili zbiegałam po schodach w dół... Ponieważ syreny dobiegały od strony Georg-Braucher-Ring, udałam się w tym kierunku... Na pieszo przemierzam ten odcinek w ciągu 5 minut... Rowerem dotarłam w ciągu 2 minut... To, co malowało się przed moimi oczami, okazało się po paru minutach, najczarniejszym z możliwych dla normalnego człowieka scenariuszy...

Aparat poszedł w ruch, a od zgromadzonych ludzi dowiedziałam się, co się stało... Po raz pierwszy w Niemczech terror dał o sobie znać... To, co się działo w tym czasie, uwieczniłam na fotkach...
23.07.2016 o godz. 18:58


Wiele interesujących fotografii z wzorami tatuaży tattoos 3d games
23.07.2016 o godz. 18:06

23.07.2016 o godz. 09:24

KOTY w akcji! :) ‪#‎MamaWszystkichKotów‬ ‪#‎OlaCiupa‬ ‪#‎SandraTraczyk‬ ‪#‎BASTET‬
23.07.2016 o godz. 02:05

Jake piosenki, które chcielibyście usłyszeć na narozeninovem koncert 11/11? Gdybyś musiała wybrać za 10 lat, który by to było? ‪#‎Ewafarna‬ #10 letnascene ‪#‎poradmi‬ #1111 forumkarlin ‪#‎nejoblibenejsipecka‬ ‪#‎pripravyjaknic‬ ‪#‎covasbavi‬
23.07.2016 o godz. 02:02

Aparat fotograficzny jest nie tylko przedłużeniem oka, ale również umysłu. Może widzieć ostrzej, dalej, bliżej, wolniej i szybciej niż oko. Może ujrzeć niewidzialne światło. Dzięki niemu możemy zobaczyć przeszłość, teraźniejszość i przyszłość. Zamiast używać aparatu tylko do odtwarzania obrazów chciałabym stosować go, tak by to, co niewidzialne dla oczu, stało się widzialne.
22.07.2016 o godz. 21:39
Dlaczego akurat fotografia? A nawet, po co w ogóle się fotografuje. Odwieczne pytanie, tak stare jak i sama fotografia. I jak mówi przysłowie – ile głów tyle odpowiedzi… Bo czy to za sprawą sensu fotografii kryjącej się w jej długo falowej postaci. To znaczy w takiej, kiedy nas już nie będzie, a jakieś fotki jeszcze tak. Czyli „… nie wszystek umrę…”. Czy może zdjęcia pozwalają zatrzymać, i uwiecznić na papierze nie tylko poszczególne chwile i wydarzenia. Zdjęcia potrafią utrwalić także uczucia, jak smutek, radość, pragnienie, oczekiwanie, złość, żal, miłość, czy zaniepokojenie. Fotografia pozwala nam powrócić wspomnieniami do chwil z którymi wiążemy emocje. Wiele jest powodów, lecz dla mnie sens dla której z taką rozkoszą sięgam po aparat pokazuje mój ostatni plener na polane.Otóż, co jakiś czas, wraz z mojm chłopakiem udaje się na polane, która umiejscowiona jest w samym środku lasu w żarowie. I tam oddaje się swojej pasji. I teraz nie było inaczej. Lecz gdy idąc już bardzo długo od poranka przez las, mając „na koncie” parę kadrów, nagle z tyłu usłyszałam rumor wydobywający się z krzaków. Odwróciłam się, a przez leśną ścieżkę przebiegł okazały jeleń. Gdy się tak odwróciłam, to mi aż dech zaparło. Lecz nie z powodu zwierzęcia, które i tak szybko uciekło nim zdążyłam go uwiecznić, natomiast z powodu widoku który rozpostarł się przed moimi oczami. Idąc tak długo nie zdałam sobie sprawy, że słońce wzeszło już znacznie i przebijało się przez konary drzew, tworząc przepiękne światło, które w cudowny sposób wraz z kolorami późnej jesieni, dawało koncert barw. Chęć uchwycenia tego, przekazania chwili i miejsca, owładnęło mną. Zachwycona widokiem i nie powtarzalną atmosferą sprawiło, że starałam się jak najbardziej przekazać w swoich kadrach tą cała chwile. Wiedziałam że tworzę coś, co będzie nie tylko teraz sprawiać przyjemność przy oglądaniu, lecz także długo potem i nie tylko mnie. To był cudowny moment twórczej ekstazy… I właśnie dzięki takim momentom w swojej „twórczości”, wiem dlaczego chcę fotografować.
22.07.2016 o godz. 20:59

Teraz najbardziej brakuje mi Jego.
Jego głosu.
Jego dotyku.
Jego przytulenia.
Jego oczu.
Tak, Brakuje mi po prostu wszystkiego związanego z Nim. Ale nie mogę się doczekać jutra gdy się z nim zobaczę i będę przy nim <3
22.07.2016 o godz. 20:30

09

ale gówno stary
22.07.2016 o godz. 18:12
Há de haver algum lugar
Um confuso casarão
Onde os sonhos serão reais
E a vida não

Musi mieć pewne miejsce,
Jakiś zagmatwany pałac,
Gdzie spełnią się marzenia
A życie nie.

Chico Buarque
22.07.2016 o godz. 17:08

Zadzwoń!
22.07.2016 o godz. 14:46

Nieruchomość budynkowa – budynek, który na podstawie przepisów szczególnych nie stanowi części składowej nieruchomości gruntowej lecz jest odrębnym od gruntu przedmiotem własności. Może powstać gdy użytkownik wieczysty wybuduje budynek na gruncie oddanym mu w użytkowanie wieczyste albo gdy użytkownik wieczysty nabędzie budynek przy zawarciu umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste.

Nieruchomość budynkowa zdefiniowana jest w art. 46 § 1 oraz art. 235 § 1 kodeksu cywilnego
22.07.2016 o godz. 14:45

Nieruchomość – jeden z rodzajów rzeczy w rozumieniu prawa cywilnego.

Nieruchomości piętra w Kodeksie Napoleona

Kodeks Napoleona poza nieruchomościami gruntowymi wyróżniał również odrębną własność pięter budynku. Na mocy przepisów intertemporalnych własność takich nieruchomości pozostała zachowana. Mogą więc na jego podstawie istnieć do dziś niepodzielone nieruchomości piętra.

Pojęcie nieruchomości w polskim systemie prawnym

Ujęcie prawa cywilnego
Zgodnie z art. 46 § 1 Kodeksu Cywilnego (k.c.), „nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności”. Wyodrębnienie nieruchomości winno się odbyć pod względem prawnym (własnościowym) i fizycznym (w odniesieniu do gruntów – geodezyjnym).

Ujęcie wieczystoksięgowe
W myśl zapisów 24 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece - „nieruchomością jest część powierzchni ziemskiej, dla której urządzono księgę wieczystą’'. Fakt utworzenia dla nieruchomości odrębnej księgi wieczystej jest wymogiem formalnym jej wyodrębnienia. „Księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości”. Jednak, w ramach jednej księgi wieczystej mogą by ujawnione działki, które niekoniecznie muszą spełniać warunki określone w przytoczonym powyżej art. 46 § 1 k.c. Podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej są dane katastru nieruchomości.

Rodzaje nieruchomości w polskim systemie prawnym

Kodeks cywilny nie definiuje wprost jednego pojęcia nieruchomości, lecz wskazuje na trzy jej rodzaje. W myśl przytoczonej definicji cywilnoprawnej, nieruchomości dzielimy na:

nieruchomości gruntowe – "nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty),..."

nieruchomości budynkowe – "... budynki trwale z gruntem związane..., jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności."

części budynków (określane nieruchomościami lokalowymi) – "... części budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności."

Nieruchomości gruntowe

Podstawowym rodzajem nieruchomości są nieruchomości gruntowe (grunty) którymi są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności. Znajdujące się na nich i trwale z nimi związane budynki, inne urządzenia i rośliny, jak również prawa związane z własnością nieruchomości są częściami składowymi danej nieruchomości gruntowej. Mogą być przedmiotem odrębnej własności jako nieruchomości lokalowe. Paremia łac. superficies solo cedit oznacza, iż w razie sporu domniemywa się, iż budynek posadowiony przez osobę niebędącą właścicielem na cudzym gruncie należy do właściciela gruntu.

Od zasady tej istnieją wyjątki. Jako osobne od gruntu nieruchomości mogą zostać wyodrębnione budynki (nieruchomość budynkowa) lub części takich budynków (lokale - nieruchomość lokalowa) – w przypadkach i na zasadach określonych w odrębnych przepisach. Wtedy stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Z nieruchomościami budynkowymi i lokalowymi jest związana przymusowa współwłasność nieruchomości gruntowej, na której są posadowione właściwe budynki. W Polsce występują jedynie wyżej opisane nieruchomości.

Rodzaje nieruchomości gruntowych

Nieruchomość rolna
Szczególnym rodzajem nieruchomości gruntowej jest nieruchomość rolna. Kodeks cywilny definiuje pojęcie "nieruchomości rolnej", ale w tym przypadku mamy do czynienia ze sposobem użytkowania nieruchomości a nie jej rodzajem. To nie rodzaj nieruchomości decyduje o zakwalifikowaniu jej do nieruchomości rolnej, ale sposób jej użytkowania – "które są lub mogą być wykorzystane do prowadzenia działalności rolnej...". W polskim prawie istnieje kilka definicji nieruchomości rolnych. Najszerzej wykorzystywana jest definicja zawarta w ustawie o podatku rolnym. Również i pojęcie gospodarstwa rolnego jest definiowane w k.c i w ustawie po podatku rolnym w sposób różny.

Nieruchomość jako taka jest pojęciem szerokim i trudnym do zdefiniowania, stąd takie rozbieżności. Ponieważ w owych aktach definicję określają pewne kryteria, które muszą być spełnione, by mówić o takim lub innym rodzaju nieruchomości i owe kryteria nieco się zmieniają w zależności od tego do czego służy dana definicja.

Nieruchomości budynkowe

W polskim ustawodawstwie istnieje pojęcie nieruchomości budynkowej. Dotyczy ono pewnego stanu prawnego (a właściwie tytułu prawnego do gruntu), mianowicie prawa użytkowania wieczystego– prawo to jest prawem celowym, terminowym i odpłatnym i nie znajduje ono swego odpowiednika w ustawodawstwie krajów "starej Unii". Prawo użytkowania wieczystego dotyczy jedynie gruntu, który jest przedmiotem własności jednostek samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa. Zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami nieruchomość zostaje oddana w użytkowanie wieczyste z jednoczesnym obowiązkiem wykupienia przez użytkownika wieczystego znajdujących się na tym gruncie budynków i urządzeń. Stąd owa nieruchomość budynkowa – ponieważ w przypadku nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczystej mamy do czynienia z następującym stanem prawnym – grunt jest w użytkowaniu wieczystym natomiast budynki i urządzenia, będące jego częścią składową, stanowią własność użytkownika wieczystego, ponieważ musi on je wykupić w związku z objęciem gruntu w użytkowanie wieczyste. Mimo odrębnej własności gruntu i budynku nieruchomość posiada jedną księgę wieczystą, a jedynie w dziale drugim tej księgi zamieszcza się informację, że wpisy dotyczą użytkowania wieczystego.

Prawo to zostało wprowadzone pod koniec lat 60. w celu zwiększenia dynamiki rozwoju rynku nieruchomości mieszkalnych (zwiększenia podaży lokali mieszkalnych) głównie wielorodzinnych – poprzez zwiększenia ilości budowanych bloków mieszkalnych.

Podstawowe kwestie prawne użytkowania wieczystego reguluje kodeks cywilny oraz ustawa o gospodarce nieruchomościami. Odrębna własność budynków jest prawem związanym z prawem użytkowania wieczystego i nie może trwać po wygaśnięciu tego prawa.

Nieruchomości lokalowe

Następnym rodzajem nieruchomości są tzw. nieruchomości lokalowe – powstają one na podstawie ustawy o lokalu mieszkalnym. Nieruchomość lokalowa jest lokalem mieszkalnym (lub lokalem o innym przeznaczeniu), który w wyniku wyodrębnienia na zasadach określonych w ww. ustawie przekształca się w tzw. nieruchomość lokalową. By powstała własność nieruchomości lokalowej niezbędny jest wpis tej własności w księdze wieczystej. Wyodrębnienie wiąże się z koniecznością założenia księgi wieczystej i dokonanie w niej wpisu własności. Z własnością nieruchomości lokalowej wiążę się tzw. udział w nieruchomości wspólnej którą stanowi grunt i części budynku służące wszystkim właścicielom lokali. Współwłasność ta jest współwłasnością w częściach ułamkowych i jednocześnie przymusową, nie można żądać jej zniesienia póki trwa odrębna własność lokali. Do lokali mogą przynależeć pomieszczenia przynależne (komórki, strychy, garaże), choćby nie przylegały do budynku, ale muszą być umiejscowione na nieruchomości, której część składowa stanowi budynek, z którego wyodrębniono ów lokal.

Zakup nieruchomości

Umowa sprzedaży nieruchomości (w przeciwieństwie do ruchomości albo zwierząt) wymaga zachowania formy aktu notarialnego pod rygorem nieważności. Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemców wymaga zezwolenia ministra spraw wewnętrznych i administracji. Nie dotyczy to jednak zakupu mieszkań.
22.07.2016 o godz. 14:44

Nieruchomość leśna – nieformalny termin stosowany w polskim systemie prawnym w oparciu o definicję lasu określoną w ustawie o lasach 28 września 1991 roku, jako grunt:

o zwartej powierzchni co najmniej 0,1 hektara, pokryty roślinnością leśną (uprawami leśnymi) – drzewami i krzewami oraz runem leśnym– lub przejściowo jej pozbawiony, który jest:

przeznaczony do produkcji leśnej,

rezerwatem przyrody lub częścią parku narodowego,

wpisany do rejestru zabytków

związany z gospodarką leśną, zajęty pod wykorzystywanie dla potrzeb gospodarki leśnej: budynki i budowle, urządzenia melioracji wodnych, linie podziału przestrzennego lasu, drogi leśne, tereny pod liniami energetycznymi, szkółki leśne, miejsca składowania drewna, a także wykorzystywany na parkingi leśne i urządzenia turystyczne.

22.07.2016 o godz. 14:43


piwosz galeria zabawnych sentencji
22.07.2016 o godz. 14:25
tak było...
22.07.2016 o godz. 13:10
tak było...
22.07.2016 o godz. 13:10
tak było...
22.07.2016 o godz. 13:09
tak było...
22.07.2016 o godz. 13:09
REKLAMA



plotki

quizy


figurki figurki